Thực hiện ý kiến của UBND tỉnh tại Công văn số 6000/UBND-ĐC ngày 10/7/2021 về việc hướng dẫn, giải quyết hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, cấp đổi Giấy chứng nhận cho người dân đối với các trường hợp đã có Thông báo thu hồi một phần diện tích đất để đầu tư mở rộng đường giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:

- Đối với trường hợp đã có Thông báo thu hồi một phần nhỏ diện tích đất, phần đất còn lại có diện tích lớn và không ảnh hưởng đến việc di chuyển chỗ ở, bố trí tái định cư và cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành Quyết định thu hồi đất: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thụ lý hồ sơ và giải quyết thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, trình cấp đổi Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật đất đai; sau khi hoàn thành giải quyết thủ tục có Thông báo cho Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND cấp xã biết để cập nhật thông tin chủ sử dụng đất có ảnh hưởng thu hồi đất.

Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp với UBND cấp xã thực hiện đo đạc hiện trạng thửa đất để tham mưu cấp đổi Giấy chứng nhận theo thực tế sử dụng đất nhằm thuận lợi khi thực hiện thu hồi đất sau này.

Tại Giấy chứng nhận thể hiện nội dung “Ghi chú”: thửa đất có ...m 2 đất đã có Thông báo thu hồi đất để thực hiện công trình/dự án... .

- Đối với trường hợp đã có Thông báo thu hồi mà có diện tích thu hồi lớn, ảnh hưởng nhà ở, di chuyển chỗ ở và bố trí tái định cư: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có văn bản báo cáo xin ý kiến của UBND cấp huyện và phòng Tài nguyên và Môi trường trước khi xem xét giải quyết thủ tục cho công dân để thuận lợi cho công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng của địa phương.

- Đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu, thực hiện theo quy định tại khoản 6, Điều 19 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ. Trong quá trình giải quyết thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, cấp đổi Giấy chứng nhận; thực hiện công tác thu hồi, giải phóng mặt bằng có vướng mắc, các đơn vị báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện để tổng hợp trình UBND tỉnh xem xét, xử lý./.